建工英才網論“房”
發布時間：2012-03-17 新聞來源：建工英才網
民生問題是百姓談論的頭等大事，而住房問題則是民生問題的重中之重，同時更是國家大事。住房問題不僅是民生問題，更是經濟問題。從而居民的住房直接關系到國家經濟發展全局。
據不完全統計，房地產行業直接牽連行業多達300余家，包含裝修行業、家居行業、家電行業等等。由于房地產行業的“不景氣”，也間接導致諸多行業步入淡季。但是反觀市場經濟，雖然房地產的投資量與成交量均同比下降幅度較大，但整體經濟成穩步上升姿態，使我們不得為政府的這次調控稱贊。同時，我們也做了大量的市場調查，結果只有8.7%的百姓對此次調控持有反對態度，而在進一步調查中，其中7%的人為房產的投資商，55%的人為房產牽連企業受到影響的員工。
那么到底是什么政策起到了這么卓越的效果呢？其實是如下的八點內容：
一、合理確定本地區房價控制目標
二、加大保障性安居工程建設力度
三、完善相關稅收政策，加強稅收征管
四、強化差別化住房信貸政策。
五、各地要增加土地有效供應，落實保障性住房等要求
六、省會城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購
七、落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制
八、堅持和強化輿論引導
而我們不禁要問，這樣的調控，會維持多久呢？
根據國家“十二五”計劃以及溫家寶在“兩會”中的講話，我們可以發現，房價還遠未“合理回歸”，這條路我們會一直走下去。溫總理指出：樓市調控若放松，將前功盡棄。 第一,要保持房地產業長期平穩健康發展。如果盲目發展,出現泡沫,一旦破滅,不僅影響房地產市場,而且會拖累整個經濟。第二,什么叫房價合理回歸?我以為合理的房價,應該是使房價與居民的收入相適應,房價與成本和合理的利潤相匹配。現在我可以明確地告訴大家,一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位,因此,調控不能放松。如果放松,將前功盡棄,而且會造成房地產市場的混亂,不利于房地產長期、健康和穩定發展。第三,房地產市場的發展,毫無疑問要充分發揮市場配置資源的基礎性作用,就是說要充分利用市場這只手。但是政府這只手也不可缺少,因為它能保證穩定和促進公平。
而今年全國兩會提出的房產稅毫無疑問是社會的又一個熱點話題。事實上，房產稅作為一種完善地方稅制的舉措，目前最重要的是先建立制度框架，在此基礎上通過不斷完善才可以發揮出其調控樓市的作用。看來國家這次對房產的政策，是真的要堅持到底了。因為我國并不僅限與對房產的調控，在居民保障房上今年也有很大的作為。
扎實推進保障房建設是“十二五”時期建設的重要任務。過去一年中，全國各地積極努力配合國家政策，克服重重困難，實現了1000萬套保障房的建設目標，也為“十二五”規劃的3600萬套保障房開了一個好頭。雖然目前的保障房數量還不能滿足社會需求，但是欣慰的是我國正在這條道路上奮勇的前進著。
我國政府雖面對經濟增速放緩和地方財政壓力，卻仍然在樓市調控上加大力度，我們有目共睹。相信，如果房價漲幅能夠控制到持續低于居民收入的漲幅，則房價收入比和房價都將回歸到合理水平；相信，中國的民主會根據中國的國情循序漸進地得到發展,這是任何力量所阻擋不住的；相信，“富民”就在明天！
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